Maison — 4 pièces — 119 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

392 000 €

Surface

119 m²

Pièces

Prix/m²

3 294 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 119 m², située à Nantes (44000). Adresse : 12 Rue Du Gois. Transaction enregistrée le 12 mai 2023 au prix de 392 000 €, soit 3 294 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-40%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé5.0%

Simulation taxe foncière

2 357 €/an

soit 196 €/mois

VLC estimée14 494 €/an

Base imposable (−50%)7 247 €

Commune (28.38%)2 057 €

Intercommunalité (0.84%)61 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI64 €

Frais de gestion État175 €

Estimation basée sur 119 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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