Appartement — 3 pièces — 54 m² — Nantes

Nantes (44000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

325 000 €

Surface

54 m²

Pièces

Prix/m²

6 019 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 54 m², situé à Nantes (44000). Adresse : 31 Rue Gal Bedeau. Transaction enregistrée le 20 décembre 2024 au prix de 325 000 €, soit 6 019 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché+10%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé2.8%

Simulation taxe foncière

1 150 €/an

soit 96 €/mois

VLC estimée7 076 €/an

Base imposable (−50%)3 538 €

Commune (28.38%)1 004 €

Intercommunalité (0.84%)30 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI31 €

Frais de gestion État85 €

Estimation basée sur 54 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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