Appartement — 7 pièces — 139 m² — Nantes

Nantes (44000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

685 000 €

Surface

139 m²

Pièces

Prix/m²

4 928 €

Description

Appartement de 7 pièces d'une surface de 139 m², situé à Nantes (44000). Adresse : 20 Rue Racine. Transaction enregistrée le 7 mars 2023 au prix de 685 000 €, soit 4 928 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-10%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé3.4%

Simulation taxe foncière

2 961 €/an

soit 247 €/mois

VLC estimée18 215 €/an

Base imposable (−50%)9 107 €

Commune (28.38%)2 585 €

Intercommunalité (0.84%)77 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI81 €

Frais de gestion État219 €

Estimation basée sur 139 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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