Appartement — 5 pièces — 174 m² — Nantes

Nantes (44000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

970 000 €

Surface

174 m²

Pièces

Prix/m²

5 575 €

Description

Appartement de 5 pièces d'une surface de 174 m², situé à Nantes (44000). Adresse : 9 Pass Douard. Transaction enregistrée le 25 mai 2023 au prix de 970 000 €, soit 5 575 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché+2%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé3.0%

Simulation taxe foncière

3 707 €/an

soit 309 €/mois

VLC estimée22 801 €/an

Base imposable (−50%)11 400 €

Commune (28.38%)3 235 €

Intercommunalité (0.84%)96 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI101 €

Frais de gestion État275 €

Estimation basée sur 174 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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