Appartement — 2 pièces — 45 m² — Nantes

Nantes (44000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

189 175 €

Surface

45 m²

Pièces

Prix/m²

4 204 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 45 m², situé à Nantes (44000). Adresse : 90 Rue Gambetta. Transaction enregistrée le 17 juin 2022 au prix de 189 175 €, soit 4 204 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-23%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé3.9%

Simulation taxe foncière

959 €/an

soit 80 €/mois

VLC estimée5 897 €/an

Base imposable (−50%)2 948 €

Commune (28.38%)837 €

Intercommunalité (0.84%)25 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI26 €

Frais de gestion État71 €

Estimation basée sur 45 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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