Maison — 8 pièces — 220 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 150 000 €

Surface

220 m²

Pièces

Prix/m²

5 227 €

Description

Maison de 8 pièces d'une surface de 220 m², située à Nantes (44000). Adresse : 5 Pl Des Enfants Nantais. Transaction enregistrée le 26 février 2025 au prix de 1 150 000 €, soit 5 227 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-5%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé3.2%

Simulation taxe foncière

4 357 €/an

soit 363 €/mois

VLC estimée26 796 €/an

Base imposable (−50%)13 398 €

Commune (28.38%)3 802 €

Intercommunalité (0.84%)113 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI119 €

Frais de gestion État323 €

Estimation basée sur 220 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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