Maison — 4 pièces — 156 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

885 000 €

Surface

156 m²

Pièces

Prix/m²

5 673 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 156 m², située à Nantes (44000). Adresse : 40 Rue Gal Buat. Transaction enregistrée le 28 février 2025 au prix de 885 000 €, soit 5 673 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché+4%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé2.9%

Simulation taxe foncière

3 089 €/an

soit 257 €/mois

VLC estimée19 001 €/an

Base imposable (−50%)9 500 €

Commune (28.38%)2 696 €

Intercommunalité (0.84%)80 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI84 €

Frais de gestion État229 €

Estimation basée sur 156 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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