Maison — 6 pièces — 236 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 536 000 €

Surface

236 m²

Pièces

Prix/m²

6 508 €

Description

Maison de 6 pièces d'une surface de 236 m², située à Nantes (44000). Adresse : 8 Rue Colbert. Transaction enregistrée le 31 mars 2025 au prix de 1 536 000 €, soit 6 508 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché+19%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé2.5%

Simulation taxe foncière

4 673 €/an

soit 389 €/mois

VLC estimée28 745 €/an

Base imposable (−50%)14 372 €

Commune (28.38%)4 079 €

Intercommunalité (0.84%)121 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI127 €

Frais de gestion État346 €

Estimation basée sur 236 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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