Maison — 9 pièces — 235 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 800 000 €

Surface

235 m²

Pièces

Prix/m²

7 660 €

Description

Maison de 9 pièces d'une surface de 235 m², située à Nantes (44000). Adresse : 27 Rue Marie Anne Du Boccage. Transaction enregistrée le 14 décembre 2022 au prix de 1 800 000 €, soit 7 660 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché+40%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé2.2%

Simulation taxe foncière

4 654 €/an

soit 388 €/mois

VLC estimée28 623 €/an

Base imposable (−50%)14 312 €

Commune (28.38%)4 062 €

Intercommunalité (0.84%)121 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI127 €

Frais de gestion État345 €

Estimation basée sur 235 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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