Maison — 3 pièces — 58 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

300 000 €

Surface

58 m²

Pièces

Prix/m²

5 172 €

Description

Maison de 3 pièces d'une surface de 58 m², située à Nantes (44000). Adresse : 47 Rue De Coulmiers. Transaction enregistrée le 27 octobre 2020 au prix de 300 000 €, soit 5 172 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-6%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé3.2%

Simulation taxe foncière

1 149 €/an

soit 96 €/mois

VLC estimée7 064 €/an

Base imposable (−50%)3 532 €

Commune (28.38%)1 002 €

Intercommunalité (0.84%)30 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI31 €

Frais de gestion État85 €

Estimation basée sur 58 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant