Appartement — 3 pièces — 48 m² — Nantes

Nantes (44000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

169 000 €

Surface

48 m²

Pièces

Prix/m²

3 521 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 48 m², situé à Nantes (44000). Adresse : 28 Rue Alphonse Daudet. Transaction enregistrée le 31 mai 2023 au prix de 169 000 €, soit 3 521 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-36%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé4.7%

Simulation taxe foncière

1 023 €/an

soit 85 €/mois

VLC estimée6 290 €/an

Base imposable (−50%)3 145 €

Commune (28.38%)893 €

Intercommunalité (0.84%)27 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI28 €

Frais de gestion État76 €

Estimation basée sur 48 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant