Maison — 5 pièces — 164 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

802 330 €

Surface

164 m²

Pièces

Prix/m²

4 892 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 164 m², située à Nantes (44000). Adresse : 7 Av Manon. Transaction enregistrée le 8 septembre 2023 au prix de 802 330 €, soit 4 892 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-11%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé3.4%

Simulation taxe foncière

3 248 €/an

soit 271 €/mois

VLC estimée19 975 €/an

Base imposable (−50%)9 988 €

Commune (28.38%)2 834 €

Intercommunalité (0.84%)84 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI88 €

Frais de gestion État241 €

Estimation basée sur 164 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant