Appartement — 4 pièces — 83 m² — Nantes

Nantes (44000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

368 350 €

Surface

83 m²

Pièces

Prix/m²

4 438 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 83 m², situé à Nantes (44000). Adresse : 22 Rue Mercoeur. Transaction enregistrée le 29 septembre 2021 au prix de 368 350 €, soit 4 438 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-19%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé3.7%

Simulation taxe foncière

1 768 €/an

soit 147 €/mois

VLC estimée10 876 €/an

Base imposable (−50%)5 438 €

Commune (28.38%)1 543 €

Intercommunalité (0.84%)46 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI48 €

Frais de gestion État131 €

Estimation basée sur 83 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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