Maison — 8 pièces — 242 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 600 000 €

Surface

242 m²

Pièces

Prix/m²

6 612 €

Description

Maison de 8 pièces d'une surface de 242 m², située à Nantes (44000). Adresse : 75 Rue Prefet Bonnefoy. Transaction enregistrée le 27 mars 2023 au prix de 1 600 000 €, soit 6 612 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché+21%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé2.5%

Simulation taxe foncière

4 792 €/an

soit 399 €/mois

VLC estimée29 476 €/an

Base imposable (−50%)14 738 €

Commune (28.38%)4 183 €

Intercommunalité (0.84%)124 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI130 €

Frais de gestion État355 €

Estimation basée sur 242 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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