Maison — 3 pièces — 40 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

198 685 €

Surface

40 m²

Pièces

Prix/m²

4 967 €

Description

Maison de 3 pièces d'une surface de 40 m², située à Nantes (44000). Adresse : 1 Rue Jules Simon. Transaction enregistrée le 18 août 2020 au prix de 198 685 €, soit 4 967 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-9%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé3.3%

Simulation taxe foncière

792 €/an

soit 66 €/mois

VLC estimée4 872 €/an

Base imposable (−50%)2 436 €

Commune (28.38%)691 €

Intercommunalité (0.84%)21 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI22 €

Frais de gestion État59 €

Estimation basée sur 40 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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