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Maison — 5 pièces — 103 m² — Nantes

Nantes (44000)
Maison
Annonce du marché

Prix

269 454 €

Surface

103

Pièces

5

Prix/m²

2 616

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 103 m², située à Nantes (44000). Adresse : 2 All Victor Dehayes. Transaction enregistrée le 10 mai 2022 au prix de 269 454 €, soit 2 616 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²
Transactions enregistrées3 614
Écart vs marché-52%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²
Loyer moyen maison11.09 €/m²
Rendement brut estimé6.3%

Simulation taxe foncière

2 040/an

soit 170 €/mois

VLC estimée12 545 €/an
Base imposable (−50%)6 273
Commune (28.38%)1 780
Intercommunalité (0.84%)53
TEOM (0.00%)0
GEMAPI56
Frais de gestion État151

Estimation basée sur 103 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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