Maison — 5 pièces — 135 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

670 000 €

Surface

135 m²

Pièces

Prix/m²

4 963 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 135 m², située à Nantes (44000). Adresse : 7 Rue Alphonse Daudet. Transaction enregistrée le 13 août 2024 au prix de 670 000 €, soit 4 963 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-9%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé3.3%

Simulation taxe foncière

2 673 €/an

soit 223 €/mois

VLC estimée16 443 €/an

Base imposable (−50%)8 222 €

Commune (28.38%)2 333 €

Intercommunalité (0.84%)69 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI73 €

Frais de gestion État198 €

Estimation basée sur 135 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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