Maison — 6 pièces — 300 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 540 000 €

Surface

300 m²

Pièces

Prix/m²

5 133 €

Description

Maison de 6 pièces d'une surface de 300 m², située à Nantes (44000). Adresse : 9 Av Alphonse Allais. Transaction enregistrée le 17 décembre 2020 au prix de 1 540 000 €, soit 5 133 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-6%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé3.2%

Simulation taxe foncière

5 941 €/an

soit 495 €/mois

VLC estimée36 540 €/an

Base imposable (−50%)18 270 €

Commune (28.38%)5 185 €

Intercommunalité (0.84%)154 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI162 €

Frais de gestion État440 €

Estimation basée sur 300 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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