Appartement — 2 pièces — 53 m² — Nantes

Nantes (44000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

247 000 €

Surface

53 m²

Pièces

Prix/m²

4 660 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 53 m², situé à Nantes (44000). Adresse : 26 Rue Gal Buat. Transaction enregistrée le 31 août 2021 au prix de 247 000 €, soit 4 660 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-15%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé3.6%

Simulation taxe foncière

1 129 €/an

soit 94 €/mois

VLC estimée6 945 €/an

Base imposable (−50%)3 473 €

Commune (28.38%)986 €

Intercommunalité (0.84%)29 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI31 €

Frais de gestion État84 €

Estimation basée sur 53 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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