Maison — 8 pièces — 230 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 000 000 €

Surface

230 m²

Pièces

Prix/m²

4 348 €

Description

Maison de 8 pièces d'une surface de 230 m², située à Nantes (44000). Adresse : 131 Rue Des Hauts Paves. Transaction enregistrée le 31 janvier 2022 au prix de 1 000 000 €, soit 4 348 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-21%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé3.8%

Simulation taxe foncière

4 555 €/an

soit 380 €/mois

VLC estimée28 014 €/an

Base imposable (−50%)14 007 €

Commune (28.38%)3 975 €

Intercommunalité (0.84%)118 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI124 €

Frais de gestion État337 €

Estimation basée sur 230 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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