Maison — 6 pièces — 168 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

807 350 €

Surface

168 m²

Pièces

Prix/m²

4 806 €

Description

Maison de 6 pièces d'une surface de 168 m², située à Nantes (44000). Adresse : 48 Rue Leon Say. Transaction enregistrée le 28 janvier 2025 au prix de 807 350 €, soit 4 806 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-12%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé3.5%

Simulation taxe foncière

3 327 €/an

soit 277 €/mois

VLC estimée20 462 €/an

Base imposable (−50%)10 231 €

Commune (28.38%)2 904 €

Intercommunalité (0.84%)86 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI91 €

Frais de gestion État246 €

Estimation basée sur 168 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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