Maison — 6 pièces — 140 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

785 000 €

Surface

140 m²

Pièces

Prix/m²

5 607 €

Description

Maison de 6 pièces d'une surface de 140 m², située à Nantes (44000). Adresse : 8 Av Violain. Transaction enregistrée le 9 février 2021 au prix de 785 000 €, soit 5 607 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché+2%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé3.0%

Simulation taxe foncière

2 772 €/an

soit 231 €/mois

VLC estimée17 052 €/an

Base imposable (−50%)8 526 €

Commune (28.38%)2 420 €

Intercommunalité (0.84%)72 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI75 €

Frais de gestion État205 €

Estimation basée sur 140 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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