Maison — 6 pièces — 160 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

830 000 €

Surface

160 m²

Pièces

Prix/m²

5 188 €

Description

Maison de 6 pièces d'une surface de 160 m², située à Nantes (44000). Adresse : 20 Rue Alfred De Musset. Transaction enregistrée le 29 juillet 2024 au prix de 830 000 €, soit 5 188 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-5%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé3.2%

Simulation taxe foncière

3 168 €/an

soit 264 €/mois

VLC estimée19 488 €/an

Base imposable (−50%)9 744 €

Commune (28.38%)2 765 €

Intercommunalité (0.84%)82 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI86 €

Frais de gestion État235 €

Estimation basée sur 160 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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