Maison — 5 pièces — 169 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

670 000 €

Surface

169 m²

Pièces

Prix/m²

3 964 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 169 m², située à Nantes (44000). Adresse : 22 Rue De L Ouchette. Transaction enregistrée le 15 janvier 2024 au prix de 670 000 €, soit 3 964 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-28%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé4.2%

Simulation taxe foncière

3 347 €/an

soit 279 €/mois

VLC estimée20 584 €/an

Base imposable (−50%)10 292 €

Commune (28.38%)2 921 €

Intercommunalité (0.84%)87 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI91 €

Frais de gestion État248 €

Estimation basée sur 169 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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