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Maison — 3 pièces — 31 m² — Nantes

Nantes (44000)
Maison
Annonce du marché

Prix

140 000 €

Surface

31

Pièces

3

Prix/m²

4 516

Description

Maison de 3 pièces d'une surface de 31 m², située à Nantes (44000). Adresse : 40 Rue De Savenay. Transaction enregistrée le 26 juillet 2022 au prix de 140 000 €, soit 4 516 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²
Transactions enregistrées3 614
Écart vs marché-18%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²
Loyer moyen maison11.09 €/m²
Rendement brut estimé3.7%

Simulation taxe foncière

614/an

soit 51 €/mois

VLC estimée3 776 €/an
Base imposable (−50%)1 888
Commune (28.38%)536
Intercommunalité (0.84%)16
TEOM (0.00%)0
GEMAPI17
Frais de gestion État45

Estimation basée sur 31 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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