Maison — 4 pièces — 86 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

570 000 €

Surface

86 m²

Pièces

Prix/m²

6 628 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 86 m², située à Nantes (44000). Adresse : 40 Rue Du Plessis De Grenedan. Transaction enregistrée le 13 juillet 2022 au prix de 570 000 €, soit 6 628 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché+21%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé2.5%

Simulation taxe foncière

1 703 €/an

soit 142 €/mois

VLC estimée10 475 €/an

Base imposable (−50%)5 237 €

Commune (28.38%)1 486 €

Intercommunalité (0.84%)44 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI46 €

Frais de gestion État126 €

Estimation basée sur 86 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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