Appartement — 3 pièces — 56 m² — Nantes

Nantes (44000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

195 000 €

Surface

56 m²

Pièces

Prix/m²

3 482 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 56 m², situé à Nantes (44000). Adresse : 51 Quai Magellan. Transaction enregistrée le 17 novembre 2023 au prix de 195 000 €, soit 3 482 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-36%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé4.8%

Simulation taxe foncière

1 193 €/an

soit 99 €/mois

VLC estimée7 338 €/an

Base imposable (−50%)3 669 €

Commune (28.38%)1 041 €

Intercommunalité (0.84%)31 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI32 €

Frais de gestion État88 €

Estimation basée sur 56 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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