Maison — 3 pièces — 96 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

450 000 €

Surface

96 m²

Pièces

Prix/m²

4 688 €

Description

Maison de 3 pièces d'une surface de 96 m², située à Nantes (44000). Adresse : 1 Rue Sgt Bobillot. Transaction enregistrée le 10 janvier 2025 au prix de 450 000 €, soit 4 688 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-14%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé3.5%

Simulation taxe foncière

1 901 €/an

soit 158 €/mois

VLC estimée11 693 €/an

Base imposable (−50%)5 846 €

Commune (28.38%)1 659 €

Intercommunalité (0.84%)49 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI52 €

Frais de gestion État141 €

Estimation basée sur 96 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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