Maison — 5 pièces — 111 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

730 000 €

Surface

111 m²

Pièces

Prix/m²

6 577 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 111 m², située à Nantes (44000). Adresse : 63 Rue Docteur Gustave Rappin. Transaction enregistrée le 29 juillet 2022 au prix de 730 000 €, soit 6 577 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché+20%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé2.5%

Simulation taxe foncière

2 198 €/an

soit 183 €/mois

VLC estimée13 520 €/an

Base imposable (−50%)6 760 €

Commune (28.38%)1 918 €

Intercommunalité (0.84%)57 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI60 €

Frais de gestion État163 €

Estimation basée sur 111 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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