Maison — 4 pièces — 90 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

440 000 €

Surface

90 m²

Pièces

Prix/m²

4 889 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 90 m², située à Nantes (44000). Adresse : 81 Rue Du Coudray. Transaction enregistrée le 17 août 2022 au prix de 440 000 €, soit 4 889 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-11%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé3.4%

Simulation taxe foncière

1 782 €/an

soit 149 €/mois

VLC estimée10 962 €/an

Base imposable (−50%)5 481 €

Commune (28.38%)1 556 €

Intercommunalité (0.84%)46 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI49 €

Frais de gestion État132 €

Estimation basée sur 90 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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