Maison — 2 pièces — 40 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

890 000 €

Surface

40 m²

Pièces

Prix/m²

22 250 €

Description

Maison de 2 pièces d'une surface de 40 m², située à Nantes (44000). Adresse : 38 Rue Francois Bruneau. Transaction enregistrée le 30 avril 2021 au prix de 890 000 €, soit 22 250 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché+306%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé0.7%

Simulation taxe foncière

792 €/an

soit 66 €/mois

VLC estimée4 872 €/an

Base imposable (−50%)2 436 €

Commune (28.38%)691 €

Intercommunalité (0.84%)21 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI22 €

Frais de gestion État59 €

Estimation basée sur 40 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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