Appartement — 3 pièces — 95 m² — Nantes

Nantes (44000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

448 850 €

Surface

95 m²

Pièces

Prix/m²

4 725 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 95 m², situé à Nantes (44000). Adresse : 30 Av Camus. Transaction enregistrée le 20 février 2025 au prix de 448 850 €, soit 4 725 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-14%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé3.5%

Simulation taxe foncière

2 024 €/an

soit 169 €/mois

VLC estimée12 449 €/an

Base imposable (−50%)6 224 €

Commune (28.38%)1 766 €

Intercommunalité (0.84%)52 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI55 €

Frais de gestion État150 €

Estimation basée sur 95 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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