Maison — 8 pièces — 400 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 300 000 €

Surface

400 m²

Pièces

Prix/m²

3 250 €

Description

Maison de 8 pièces d'une surface de 400 m², située à Nantes (44000). Adresse : 10 Rue Marceau. Transaction enregistrée le 17 septembre 2020 au prix de 1 300 000 €, soit 3 250 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-41%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé5.1%

Simulation taxe foncière

7 921 €/an

soit 660 €/mois

VLC estimée48 720 €/an

Base imposable (−50%)24 360 €

Commune (28.38%)6 913 €

Intercommunalité (0.84%)205 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI216 €

Frais de gestion État587 €

Estimation basée sur 400 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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