Maison — 8 pièces — 205 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 240 000 €

Surface

205 m²

Pièces

Prix/m²

6 049 €

Description

Maison de 8 pièces d'une surface de 205 m², située à Nantes (44000). Adresse : 25 Av Rene Bazin. Transaction enregistrée le 30 mai 2022 au prix de 1 240 000 €, soit 6 049 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché+10%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé2.7%

Simulation taxe foncière

4 060 €/an

soit 338 €/mois

VLC estimée24 969 €/an

Base imposable (−50%)12 485 €

Commune (28.38%)3 543 €

Intercommunalité (0.84%)105 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI110 €

Frais de gestion État301 €

Estimation basée sur 205 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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