Maison — 9 pièces — 243 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

835 500 €

Surface

243 m²

Pièces

Prix/m²

3 438 €

Description

Maison de 9 pièces d'une surface de 243 m², située à Nantes (44000). Adresse : 18 Av Jules Becigneul. Transaction enregistrée le 15 février 2024 au prix de 835 500 €, soit 3 438 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-37%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé4.8%

Simulation taxe foncière

4 812 €/an

soit 401 €/mois

VLC estimée29 597 €/an

Base imposable (−50%)14 799 €

Commune (28.38%)4 200 €

Intercommunalité (0.84%)125 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI131 €

Frais de gestion État356 €

Estimation basée sur 243 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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