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Maison — 9 pièces — 243 m² — Nantes

Nantes (44000)
Maison
Annonce du marché

Prix

835 500 €

Surface

243

Pièces

9

Prix/m²

3 438

Description

Maison de 9 pièces d'une surface de 243 m², située à Nantes (44000). Adresse : 18 Av Jules Becigneul. Transaction enregistrée le 15 février 2024 au prix de 835 500 €, soit 3 438 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²
Transactions enregistrées3 614
Écart vs marché-37%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²
Loyer moyen maison11.09 €/m²
Rendement brut estimé4.8%

Simulation taxe foncière

4 812/an

soit 401 €/mois

VLC estimée29 597 €/an
Base imposable (−50%)14 799
Commune (28.38%)4 200
Intercommunalité (0.84%)125
TEOM (0.00%)0
GEMAPI131
Frais de gestion État356

Estimation basée sur 243 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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