Appartement — 4 pièces — 127 m² — Nantes

Nantes (44000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

509 000 €

Surface

127 m²

Pièces

Prix/m²

4 008 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 127 m², situé à Nantes (44000). Adresse : 11 Rue Des Olivettes. Transaction enregistrée le 17 janvier 2025 au prix de 509 000 €, soit 4 008 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-27%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé4.1%

Simulation taxe foncière

2 706 €/an

soit 225 €/mois

VLC estimée16 642 €/an

Base imposable (−50%)8 321 €

Commune (28.38%)2 362 €

Intercommunalité (0.84%)70 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI74 €

Frais de gestion État200 €

Estimation basée sur 127 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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