Maison — 7 pièces — 180 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

789 000 €

Surface

180 m²

Pièces

Prix/m²

4 383 €

Description

Maison de 7 pièces d'une surface de 180 m², située à Nantes (44000). Adresse : 38 Rue Francis De Pressense. Transaction enregistrée le 22 mars 2024 au prix de 789 000 €, soit 4 383 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-20%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé3.8%

Simulation taxe foncière

3 564 €/an

soit 297 €/mois

VLC estimée21 924 €/an

Base imposable (−50%)10 962 €

Commune (28.38%)3 111 €

Intercommunalité (0.84%)92 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI97 €

Frais de gestion État264 €

Estimation basée sur 180 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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