Appartement — 7 pièces — 203 m² — Nantes

Nantes (44000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

625 000 €

Surface

203 m²

Pièces

Prix/m²

3 079 €

Description

Appartement de 7 pièces d'une surface de 203 m², situé à Nantes (44000). Adresse : 2 Rue Tournefort. Transaction enregistrée le 8 juillet 2024 au prix de 625 000 €, soit 3 079 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-44%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé5.4%

Simulation taxe foncière

4 325 €/an

soit 360 €/mois

VLC estimée26 601 €/an

Base imposable (−50%)13 301 €

Commune (28.38%)3 775 €

Intercommunalité (0.84%)112 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI118 €

Frais de gestion État320 €

Estimation basée sur 203 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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