Maison — 3 pièces — 77 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

360 000 €

Surface

77 m²

Pièces

Prix/m²

4 675 €

Description

Maison de 3 pièces d'une surface de 77 m², située à Nantes (44000). Adresse : 16 Rue Alexandre Dumas. Transaction enregistrée le 11 janvier 2022 au prix de 360 000 €, soit 4 675 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-15%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé3.5%

Simulation taxe foncière

1 525 €/an

soit 127 €/mois

VLC estimée9 379 €/an

Base imposable (−50%)4 689 €

Commune (28.38%)1 331 €

Intercommunalité (0.84%)40 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI42 €

Frais de gestion État113 €

Estimation basée sur 77 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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