Appartement — 2 pièces — 60 m² — Nantes

Nantes (44000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

141 000 €

Surface

60 m²

Pièces

Prix/m²

2 350 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 60 m², situé à Nantes (44000). Adresse : 5 Rue D Auvours. Transaction enregistrée le 26 mars 2025 au prix de 141 000 €, soit 2 350 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-57%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé7.1%

Simulation taxe foncière

1 278 €/an

soit 107 €/mois

VLC estimée7 862 €/an

Base imposable (−50%)3 931 €

Commune (28.38%)1 116 €

Intercommunalité (0.84%)33 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI35 €

Frais de gestion État95 €

Estimation basée sur 60 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant