Maison — 4 pièces — 85 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

485 000 €

Surface

85 m²

Pièces

Prix/m²

5 706 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 85 m², située à Nantes (44000). Adresse : 12 Av Des Hortensias. Transaction enregistrée le 26 mars 2024 au prix de 485 000 €, soit 5 706 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché+4%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé2.9%

Simulation taxe foncière

1 683 €/an

soit 140 €/mois

VLC estimée10 353 €/an

Base imposable (−50%)5 177 €

Commune (28.38%)1 469 €

Intercommunalité (0.84%)44 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI46 €

Frais de gestion État125 €

Estimation basée sur 85 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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