Maison — 9 pièces — 196 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 290 000 €

Surface

196 m²

Pièces

Prix/m²

6 582 €

Description

Maison de 9 pièces d'une surface de 196 m², située à Nantes (44000). Adresse : 16 Pas Saint Yves. Transaction enregistrée le 10 novembre 2020 au prix de 1 290 000 €, soit 6 582 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché+20%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé2.5%

Simulation taxe foncière

3 881 €/an

soit 323 €/mois

VLC estimée23 873 €/an

Base imposable (−50%)11 936 €

Commune (28.38%)3 388 €

Intercommunalité (0.84%)101 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI106 €

Frais de gestion État288 €

Estimation basée sur 196 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant