Maison — 4 pièces — 92 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

700 000 €

Surface

92 m²

Pièces

Prix/m²

7 609 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 92 m², située à Nantes (44000). Adresse : 52 Rue Morand. Transaction enregistrée le 23 septembre 2022 au prix de 700 000 €, soit 7 609 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché+39%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé2.2%

Simulation taxe foncière

1 822 €/an

soit 152 €/mois

VLC estimée11 206 €/an

Base imposable (−50%)5 603 €

Commune (28.38%)1 590 €

Intercommunalité (0.84%)47 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI50 €

Frais de gestion État135 €

Estimation basée sur 92 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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