Appartement — 2 pièces — 48 m² — Nantes

Nantes (44000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

189 000 €

Surface

48 m²

Pièces

Prix/m²

3 938 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 48 m², situé à Nantes (44000). Adresse : 2 Rue Haute Roche. Transaction enregistrée le 22 août 2024 au prix de 189 000 €, soit 3 938 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-28%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé4.2%

Simulation taxe foncière

1 023 €/an

soit 85 €/mois

VLC estimée6 290 €/an

Base imposable (−50%)3 145 €

Commune (28.38%)893 €

Intercommunalité (0.84%)27 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI28 €

Frais de gestion État76 €

Estimation basée sur 48 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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