Appartement — 2 pièces — 33 m² — Nantes

Nantes (44000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

160 000 €

Surface

33 m²

Pièces

Prix/m²

4 848 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 33 m², situé à Nantes (44000). Adresse : 3 Rue Vauban. Transaction enregistrée le 11 février 2025 au prix de 160 000 €, soit 4 848 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-11%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé3.4%

Simulation taxe foncière

703 €/an

soit 59 €/mois

VLC estimée4 324 €/an

Base imposable (−50%)2 162 €

Commune (28.38%)614 €

Intercommunalité (0.84%)18 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI19 €

Frais de gestion État52 €

Estimation basée sur 33 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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