Maison — 3 pièces — 76 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

400 000 €

Surface

76 m²

Pièces

Prix/m²

5 263 €

Description

Maison de 3 pièces d'une surface de 76 m², située à Nantes (44000). Adresse : 7 Rue Edison. Transaction enregistrée le 11 septembre 2023 au prix de 400 000 €, soit 5 263 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-4%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé3.2%

Simulation taxe foncière

1 505 €/an

soit 125 €/mois

VLC estimée9 257 €/an

Base imposable (−50%)4 628 €

Commune (28.38%)1 314 €

Intercommunalité (0.84%)39 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI41 €

Frais de gestion État111 €

Estimation basée sur 76 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant