Appartement — 2 pièces — 40 m² — Nantes

Nantes (44000)

Appartement

Annonce du marché

Prix

163 000 €

Surface

40 m²

Pièces

Prix/m²

4 075 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 40 m², situé à Nantes (44000). Adresse : 10 All Du Port Maillard. Transaction enregistrée le 3 mai 2023 au prix de 163 000 €, soit 4 075 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-26%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé4.1%

Simulation taxe foncière

852 €/an

soit 71 €/mois

VLC estimée5 242 €/an

Base imposable (−50%)2 621 €

Commune (28.38%)744 €

Intercommunalité (0.84%)22 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI23 €

Frais de gestion État63 €

Estimation basée sur 40 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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