Maison — 4 pièces — 120 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

622 000 €

Surface

120 m²

Pièces

Prix/m²

5 183 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 120 m², située à Nantes (44000). Adresse : 16 Pas Leroy. Transaction enregistrée le 21 août 2024 au prix de 622 000 €, soit 5 183 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-5%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé3.2%

Simulation taxe foncière

2 376 €/an

soit 198 €/mois

VLC estimée14 616 €/an

Base imposable (−50%)7 308 €

Commune (28.38%)2 074 €

Intercommunalité (0.84%)62 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI65 €

Frais de gestion État176 €

Estimation basée sur 120 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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