Maison — 5 pièces — 184 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

757 000 €

Surface

184 m²

Pièces

Prix/m²

4 114 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 184 m², située à Nantes (44000). Adresse : 6 Rue Commandant Riviere. Transaction enregistrée le 3 décembre 2021 au prix de 757 000 €, soit 4 114 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché-25%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé4.0%

Simulation taxe foncière

3 644 €/an

soit 304 €/mois

VLC estimée22 411 €/an

Base imposable (−50%)11 206 €

Commune (28.38%)3 180 €

Intercommunalité (0.84%)94 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI99 €

Frais de gestion État270 €

Estimation basée sur 184 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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