Maison — 5 pièces — 208 m² — Nantes

Nantes (44000)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 962 100 €

Surface

208 m²

Pièces

Prix/m²

9 433 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 208 m², située à Nantes (44000). Adresse : 9 Rue De La Carterie. Transaction enregistrée le 25 juillet 2022 au prix de 1 962 100 €, soit 9 433 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²

Transactions enregistrées3 614

Écart vs marché+72%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²

Loyer moyen maison11.09 €/m²

Rendement brut estimé1.8%

Simulation taxe foncière

4 119 €/an

soit 343 €/mois

VLC estimée25 334 €/an

Base imposable (−50%)12 667 €

Commune (28.38%)3 595 €

Intercommunalité (0.84%)107 €

TEOM (0.00%)0 €

GEMAPI112 €

Frais de gestion État305 €

Estimation basée sur 208 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Nantes →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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