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Maison — 5 pièces — 208 m² — Nantes

Nantes (44000)
Maison
Annonce du marché

Prix

1 962 100 €

Surface

208

Pièces

5

Prix/m²

9 433

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 208 m², située à Nantes (44000). Adresse : 9 Rue De La Carterie. Transaction enregistrée le 25 juillet 2022 au prix de 1 962 100 €, soit 9 433 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur5 477 €/m²
Transactions enregistrées3 614
Écart vs marché+72%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.13.82 €/m²
Loyer moyen maison11.09 €/m²
Rendement brut estimé1.8%

Simulation taxe foncière

4 119/an

soit 343 €/mois

VLC estimée25 334 €/an
Base imposable (−50%)12 667
Commune (28.38%)3 595
Intercommunalité (0.84%)107
TEOM (0.00%)0
GEMAPI112
Frais de gestion État305

Estimation basée sur 208 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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